Sez. 3, Sentenza n. 4447 del 07/07/1981 (Rv. 415157 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - DOMANDA DEL LOCATORE DI CESSAZIONE DELLA PROROGA PER NECESSITA - VALORE CONFESSORIO IN ORDINE ALLA SOTTOPOSIZIONE DEL CONTRATTO ALLA PROROGA LEGALE - CONFIGURABILITA - ESCLUSIONE - SUCCESSIVA DOMANDA DI RILASCIO FONDATA SULLA FINITA LOCAZIONE - COMPATIBILITA.*

In tema di locazione di immobili urbani, alla domanda con la quale il locatore richieda la cessazione della proroga legale del contratto per urgente ed improrogabile necessita non puo essere ricondotto valore confessorio in ordine alla sottoposizione del contratto stesso al regime di vincolo, difettando l'animus confitendi della verita di un fatto e risolvendosi la richiesta nella mera prospettazione di valutazioni giuridiche. Con la conseguenza che successivamente il locatore puo richiedere il rilascio dell'immobile sulla base di un profilo diverso come per finita locazione. (V 3936/78, mass n 393541).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2730, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 com. 1 CORTE COST.