Sez. 2, Sentenza n. 951 del 07/04/1970 (Rv. 346398 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU PREDIALI - IN GENERE - SERVITU E LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - IN GENERE - VENDITA DI AREE FABBRICABILI - PATTUIZIONE DI LIMITAZIONI DI DISTANZE - CONFIGURABILITA DI SERVITU PREDIALE.*

Le pattuizioni che, al fine di imprimere a zone cittadine determinate caratteristiche, impongano limitazioni di distanze in occasione della vendita di aree fabbricabili, in quanto intese a restringere permanentemente i poteri normalmente connessi alla proprieta di quelle aree, e ad assicurare, correlativamente, particolari vantaggi ed utilita ad aree contigue, incidono in modo negativo e positivo sulle rispettive qualita intrinseche dei fondi stessi, ed assumono, percio, carattere di realita, si da inquadrarsi nello schema della servitu. (Conf 581-65 157-62).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 873, Cod. Civ. art. 1027