Sez. 3, Sentenza n. 4376 del 25/06/1983 (Rv. 429284 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO NON ABITATIVO - CONTRATTI PROROGATI EX ARTT. 67 DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978 E 15 BIS DELLA LEGGE N. 94 DEL 1982 - RECESSO DEL LOCATORE - PREAVVISO DI RECESSO EX ART. 73 DELLA CITATA LEGGE N. 392 DEL 1978 - RIFERIMENTO ALLA SCADENZA DEL CONTRATTO PREVISTA PER LEGGE - NECESSITÀ - ESCLUSIONE.*

Nel regime di proroga dei contratti di locazione di immobili adibiti ad uso non abitativo, previsto dall'art. 67 della legge n. 392 del 1978 e successivamente prorogato ancora per due anni (art. 15-bis della legge n. 94 del 1982), l'art. 73 della citata legge n. 392 del 1978 consente l'invio del preavviso di recesso, per i motivi indicati all'art. 29, in ogni momento e non soltanto con riferimento alla scadenza del contratto prevista per legge, situazione quest'ultima che rileva solo in riferimento ai contratti stipulati dopo l'entrata in vigore della legge sull'equo canone e non anche a quelli in corso a tale data. (V 2975/83; (V 5841/81, mass n 416570).*

Riferimenti normativi: Legge 25/03/1982 num. 94 art. 15 bis CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.