Sez. 3, Sentenza n. 976 del 10/02/1990 (Rv. 465263 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - RECESSO DEL LOCATORE - CASI - NECESSITÀ DEL LOCATORE - ESERCIZIO DI UNA PROPRIA ATTIVITÀ COMMERCIALE DI VENDITA AL PUBBLICO - MUTAMENTO, NEL CORSO DEL GIUDIZIO, DEL TIPO DI MERCE DA PORRE IN VENDITA - DOMANDA NUOVA - CONFIGURABILITÀ - ESCLUSIONE.*

In tema di recesso del locatore da contratto di locazione di immobile ad uso non abitativo, non V'è domanda nuova per mutamento della causa petendi nel caso in cui, lasciandosi inalterati l'oggetto della domanda (recesso dal contratto per necessità) ed i termini essenziali della controversia (Esercizio di un'attività commerciale di vendita al pubblico), venga mutato solo il tipo della merce da porre in vendita. (Conf 694/82, mass n 418483).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 414 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 420 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 437 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.