Sez. 2, Sentenza n. 19146 del 23/09/2004 (Rv. 577324 - 01)

VENDITA - IN GENERE (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONI)

In tema di compravendita di un terreno, qualora le parti ne subordino l'efficacia all'approvazione da parte delle competenti autorità del piano regolatore che ne consenta l'utilizzazione edificatoria, la condizione non può considerarsi avverata con l'adozione di tale strumento da parte del Comune, trattandosi di atto avente natura preparatoria in quanto il piano regolatore è un atto complesso.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1353, Cod. Civ. art. 1470