Sez. 1, Sentenza n. 3218 del 29/11/1962 (Rv. 254729 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA (CONTRATTO PRELIMINARE - COMPROMESSO) - PROMESSA DI VENDERE O COMPRARE UN APPARTAMENTO DI UN EDIFICIO NON ANCORA COSTRUITO - NATURA - CONTRATTO PRELIMINARE DI VENDITA DI COSA FUTURA E NON APPALTO - PERMUTA DEL SUOLO EDIFICATORIO - IRRILEVANZA.*

Ricorre l'ipotesi della promessa di compravendita di cosa futura e non gia quella dell'appalto, quando si prometta di vendere e, rispettivamente di comprare uno o piu appartamenti siti in un edificio da costruirsi a cura, rischio, iniziativa e spese del venditore, a nulla rilevando, ai fini della predetta qualificazione, la circostanza che S'inserisce nella compravendita un contratto di permuta per il fatto che una parte del prezzo sia costituito dalla cessione del suolo sul quale l'edificio dev'essere costruito. (V 2784/58, 265/57).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2932, Cod. Civ. art. 1472, Cod. Civ. art. 1552, Cod. Civ. art. 1655