Sez. 3, Sentenza n. 4362 del 14/02/1983 Ud. (dep. 12/05/1983) Rv. 158965 - 01

EDILIZIA - COSTRUZIONE EDILIZIA - LICENZA DI COSTRUZIONE - EDILIZIA RESIDENZIALE - REALIZZAZIONE DI VERANDA COPERTA SU PREESISTENTE BALCONE - MANUTENZIONE STRAORDINARIA OVVERO COSTRUZIONE EDILIZIA - NECESSITÀ DI SEMPLICE AUTORIZZAZIONE OVVERO DI CONCESSIONE - RISPETTIVE CONDIZIONI.*

La realizzazione di una veranda coperta su un preesistente balcone, in quanto sia intesa a riparare lo spazio racchiuso dall'Azione di agenti atmosferici esterni e, quindi, ad assicurare una più completa funzionalità dell'immobile, presenta i connotati tipici dell'opera di restauro e di risanamento conservativo non soggetta a concessione edilizia ma all'autorizzazione prescritta dalla legge 5 agosto 1978, n. 457, sull'edilizia residenziale, il cui mancato rilascio non costituisce reato. Essa è, invece, soggetta al regime concessorio, qualora si estrinsechi in attività comportante un rilevante mutamento dell'assetto edilizio ed urbanistico del territorio comunale, e cioè in un'opera che modifica radicalmente il godimento del suolo nella sua legittima destinazione e disturbi l'armonico sviluppo del contesto urbano. (V mass n 151743; (V mass n 148582; (V mass n 152404, ed ivi citate).*

Riferimenti normativi: Legge 28/01/1977 num. 10 art. 17 CORTE COST., Legge 05/08/1978 num. 457 art. 31 lett. B, Legge 05/08/1978 num. 457 art. 48