Sez. 2, Sentenza n. 3357 del 28/07/1977 (Rv. 386898 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - VIOLAZIONE - EFFETTI - RISARCIMENTO DEL DANNO - DIMINUZIONE DELLA VISUALE E DELL'INSOLAZIONE DI UN EDIFICIO - DANNO PATRIMONIALE - DIRITTO SOGGETTIVO AL RISARCIMENTO DEL PROPRIETARIO.*

Ove dall'altrui violazione di norme locali di edilizia (nella specie, concernenti le altezze degli edifici) sia derivata diminuzione della visuale e dell'insolazione godute da un edificio esso stesso difforme da quelle Disposizioni, tale diminuzione costituisce danno patrimoniale risarcibile per il proprietario di detto edificio, proprietario che, in quanto tale, e titolare di un diritto soggettivo perfetto - alla cui connotazione concorrono le facolta indicate nello art 872 cod civ - che non si degrada ad interesse legittimo, od interesse semplice, per la circostanza che nella realizzazione dell'edificio non siano state osservate le norme edilizie. (V 1320/74, mass n 369390).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST.