Sez. 3, Sentenza n. 7132 del 28/11/1983 (Rv. 431731 - 01)

COMPETENZA CIVILE - COMPETENZA PER VALORE - LOCAZIONE DI IMMOBILI - OPPOSIZIONE DEL LOCATORE ALLA SUBLOCAZIONE OPERATA DAL CONDUTTORE, EX ART. 36 LEGGE N. 392 DEL 1978 - GIUDICE COMPETENTE - DETERMINAZIONE - "RATIONE VALORIS" SECONDO GLI ORDINARI CRITERI DEL CODICE DI RITO.*

In tema di locazione di immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, l'opposizione del locatore alla sublocazione operata dal conduttore, ai sensi dell'art. 36 della legge 27 luglio 1978 n. 392, non è configurabile alla stregua di un motivo di diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza, analogo a quelli espressamente considerati dall'art. 29 della richiamata legge. Conseguentemente, la controversia concernente siffatta opposizione esula da quelle attribuite dall'art. 30 della legge n. 392 del 1978 al pretore o conciliatore (a seconda che il canone annuale superi o meno le lire 600.000) ed è devoluta al giudice competente ratione valoris secondo gli ordinari criteri del codice di rito. (V 6362/82, mass n 423991).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 36