Sez. 1, Sentenza n. 28492 del 22/12/2005 (Rv. 585746 - 01)

URBANISTICA - MODI DI ATTUAZIONE DELLA DISCIPLINA URBANISTICA - PIANI REGOLATORI COMUNALI - ATTUAZIONE DEI PIANI REGOLATORI - LOTTIZZAZIONE DI AREE FABBRICABILI - URBANIZZAZIONE PRIMARIA

L'assunzione, da parte del proprietario di un terreno oggetto di lottizzazione, degli oneri relativi all'esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, all'atto della stipulazione della convenzione che deve precedere il rilascio dell'autorizzazione da parte del Comune, dà luogo ad un'obbligazione "propter rem", la quale si riferisce all'intera area lottizzata e incide su ciascuno dei lotti, indipendentemente dalla circostanza che su di essi insistano le opere cui si riferiscono le somme da corrispondere al Comune, gravando quindi sia sul proprietario del terreno che abbia stipulato la convenzione di lottizzazione, sia su coloro che abbiano chiesto il rilascio della concessione edilizia nell'ambito della lottizzazione, sia infine sugli aventi causa da tali soggetti.

Riferimenti normativi: Legge 06/08/1967 num. 765 art. 8 CORTE COST.