Sez. 3, Sentenza n. 3361 del 07/04/1987 (Rv. 452401 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - NUCLEO FAMILIARE DEL LOCATORE - ART. 4 LEGGE N. 253 DEL 1950 - URGENTE ED IMPROROGABILE NECESSITÀ DEL LOCATORE - NOZIONE - ACCERTAMENTO - CRITERI.*

Ai fini della cessazione della proroga legale della locazione, l'urgente ed improrogabile necessità del locatore ex art. 4 della legge 23 maggio 1950 n. 253 non si identifica in un estremo bisogno inerente alle più elementari necessità di vita, ma deve essere intesa, piuttosto, come esigenza, se pur pressante, della improcrastinabile realizzazione anche di altri ed apprezzabili interessi di livello superiore, come quelli determinati dalle attività professionali e di lavoro in genere del locatore e del suo nucleo familiare, nonché dai connessi bisogni della vita di relazione. Il relativo accertamento va compiuto prescindendo dalla valutazione comparativa della contrapposta situazione abitativa del conduttore. (V 3246/84, mass n 435289).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.