Sez. 1, Sentenza n. 13890 del 19/09/2003 (Rv. 567002 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITÀ - DETERMINAZIONE (STIMA) - IN GENERE

Al fine di individuare il valore venale del suolo edificabile, che costituisce il presupposto per la determinazione dell'indennità di espropriazione, il metodo analitico - deduttivo di stima è utilizzabile solo sussidiariamente e in assenza di atti di comparazione che consentano di accertare per sintesi tale valore, e l'analisi con esso operata fa uso di fattori concorrenti, che non possono essere astratti o indimostrati se e quando possano desumersi da circostanze o elementi concreti e provati, che l'estimatore può usare.