Sez. 2, Sentenza n. 17396 del 30/08/2004 (Rv. 576391 - 01)

SERVITÙ - PREDIALI - ESERCIZIO - ALTERAZIONE - AGGRAVAMENTO (DIVIETO DI) - INNOVAZIONI

In tema di aggravamento della servitù, il divieto imposto dall'art. 1067 c.c. al proprietario del fondo dominante di compiere innovazioni che rendono più gravosa la condizione del fondo servente si riferisce a pregiudizi non solo attuali ma anche potenziali e futuri individuabili secondo le regole della comune prevedibilità. (Nella specie, la Corte ha ritenuto che costituivano modifiche potenzialmente idonee a determinare l'aggravamento della servitù di passaggio esercitata a favore di un fondo agricolo, le trasformazioni operate allo scopo di rendere possibile lo svolgimento di un'attività artigianale, nonché l'apertura di un muro per rendere comunicante il fondo dominante con altro fondo appartenente al medesimo proprietario e destinato ad azienda molitoria.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1067