Sez. 3, Sentenza n. 1650 del 22/03/1979 (Rv. 397999 - 01)

PROCEDIMENTI SOMMARI - PER CONVALIDA DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - CONVALIDA - IN GENERE - ORDINANZA - NATURA DI SENTENZA - IMPUGNABILITA - CONDIZIONI - PRESUPPOSTI EX ART 663 COD PROC CIV - MANCANZA - IMPUGNABILITA - ESCLUSIONE - OPPOSIZIONE DI TERZO EX ART 404 COD PROC CIV - INAMMISSIBILITA - RIMEDIO ESPERIBILE - OPPOSIZIONE TARDIVA DELL'INTIMATO.*

L'ordinanza di convalida dell'intimazione di licenza o di sfratto va considerata come sentenza, ed e quindi impugnabile con i normali mezzi di gravame, soltanto quando sia stata emessa senza la sussistenza dei presupposti previsti dall'art 663 cod proc civ, giacche, in tale ipotesi, il provvedimento equivale, nella sostanza, ad una sentenza la quale risolve il contratto per morosita o ne dichiara la cessazione per scadenza del termine contrattuale o dell'eventuale legge di proroga. Fuori di tali ipotesi il suddetto provvedimento ex art 665 cod proc civ ha natura di ordinanza non impugnabile e contro di esso non e, pertanto, ammessa l'opposizione di terzo ex art 404 cod proc civ, ma e solo consentito il rimedio dell'opposizione tardiva dell'intimato. (V 1318/61; (V 1612/57; (V 1561/56; (V 1440/56; (V 1120/56).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 404 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 663 CORTE COST. PENDENTE, Cod. Proc. Civ. art. 665 CORTE COST.