Sez. 3, Sentenza n. 2423 del 23/04/1981 (Rv. 413195 - 01)

CONTRATTI AGRARI - COLONIA - AD MELIORANDUM - RAPPORTI A MIGLIORIA IN USO NELLE PROVINCE LAZIALI - NATURA - REQUISITI - DIFFERENZE RISPETTO AI CONTRATTI DI AFFITTO AD MELIORANDUM - AFFRANCAZIONE - SENTENZA N 53 DEL 1974 DELLA CORTE COSTITUZIONALE - INAPPLICABILITA.*

I rapporti a miglioria in uso nelle province del Lazio - costituenti una sottospecie dell'enfiteusi - hanno come requisiti essenziali, ai sensi dell'art 1 della legge 25 febbraio 1963 n 327, il possesso ultratrentennale del fondo da parte del coltivatore e l'apporto di migliorie al fondo medesimo e si identificano, in base alla legge interpretativa 22 maggio 1980 n 233, nei rapporti considerati nell'art 1 citato, con esclusione di quelli gia perpetui all'epoca dell'entrata in vigore della legge n 327 del 1963, in virtu di anteriore titolo costitutivo o di usucapione. Relativamente ai rapporti contemplati dal menzionato art 1 - assoggettabili ad affrancazione alla stregua degli artt 1 e 3 della legge n 327 del 1963 e 13, lettera a), della legge 22 luglio 1966 n 607 e da differenziare dai contratti di affitto ad meliorandum che, attribuendo all'affittuario un semplice diritto personale di godimento, sono sforniti dei requisiti sopra indicati - nessuna incidenza puo riconoscersi alla sentenza della Corte costituzionale n 53 del 1974, dichiarativa della illegittimita costituzionale dell'art 3 della legge 18 dicembre 1970 n 1138 (statuente l'indiscriminata estensione del regime introdotto per l'enfiteusi dall'art 13 della legge n 607 del 1966 a tutti i contratti e rapporti, anche di natura associativa, purche il colono, affittuario o concessionario avesse effettuato determinate opere di trasformazione nel terreno), dato il richiamo contenuto in questa sentenza alla decisione della stessa Corte costituzionale n 37 del 1969, ove era stato chiarito che l'applicabilita ai rapporti a miglioria in uso nel Lazio della disciplina generale sull'enfiteusi e di quella speciale sull'affrancazione era subordinata alle condizioni stabilite dalla legge n 327 del 1963. (V 3004/74, mass n 371453, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Legge 25/02/1963 num. 327 art. 1 CORTE COST., Legge 25/02/1963 num. 327 art. 3 CORTE COST., Legge 22/07/1966 num. 607 art. 13 CORTE COST., Legge 18/12/1970 num. 1138 art. 3 CORTE COST., Legge 22/05/1980 num. 233