Sez. L, Sentenza n. 3004 del 21/10/1974 (Rv. 371453 - 01)

CONTRATTI AGRARI - COLONIA - AD MELIORANDUM - CONTENUTO - ELEMENTI SIMILI ALL'ENFITEUSI - COSTITUZIONE - FORME.*

La Colonia perpetua miglioratizia, diffusa nel basso Lazio, va configurata come una sottospecie dell'enfiteusi, con la quale ha in comune l'Obbligo di migliorare, il carattere reale del godimento, l'alienabilita e trasmissibilita del diritto del concessionario, il diritto di prelazione a favore del concedente, il diritto di devoluzione in caso di inadempimento del colono. La sua Costituzione puo avvenire sia in Forma negoziale, sia in virtu di usucapione dell'utile dominio.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 957, Cod. Civ. art. 2164, Legge 25/02/1963 num. 327 art. 1 CORTE COST., Legge 25/02/1963 num. 327 art. 2 CORTE COST.