Sez. 2, Sentenza n. 974 del 26/03/1969 (Rv. 339409 - 01)

POSSESSO - EFFETTI - USUCAPIONE - INTERVERSIONE DEL POSSESSO - DEL CONDOMINO - PRESUPPOSTI - POSSESSO ESCLUSIVO - ESTRINSECAZIONE NEL TEMPO IN FORME DIVERSE - SOPRAELEVAZIONE SULL'AREA COMUNE DI DUE DIVERSI EDIFICI COSTRUITI L'UNO IN SOSTITUZIONE DELL'ALTRO E POSSEDUTI ENTRAMBI IN MODO ESCLUSIVO - IRRILEVANZA.*

Ai fini dell'usucapione della cosa comune da parte del singolo condomino, occorre che il condomino faccia venire meno il presupposto della destinazione della cosa all'uso comune, possedendo la cosa 'animo dominì e in modo esclusivo e, cioe, in modo inconciliabile con la possibilita di fatto di un godimento comune. A tal fine deve ritenersi sufficiente che l'area comune venga attratta nella sfera della materiale ed esclusiva disponibilita del singolo condomino mediante una attivita che valga comunque ad escludere il concorrente compossesso degli altri condomini, a nulla rilevando che tale attivita siasi strumentalmente estrinsecata, nel tempo, in forme diverse, come nel caso in cui il condomino, dopo avere sopraelevato un edificio sul suolo comune- iniziando cosi a possedere in via esclusiva, il suolo comune attraverso il possesso esclusivo della costruzione- abbia sostituito all'originario manufatto una nuova costruzione, configurandosi, in detta ipotesi, soltanto un diverso modo in cui si estrinseca il possesso esclusivo della cosa comune, che lascia inalterate le condizioni (animus e corpus) che valgono a caratterizzare l'identita del possesso che viene in considerazione agli effetti dell'usucapione. (V.470-65).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1158, Cod. Civ. art. 1102