Sez. 2, Sentenza n. 6672 del 07/12/1982 (Rv. 424311 - 01)

VENDITA - OGGETTO DELLA VENDITA - VENDITA DI IMMOBILI COSTITUENTI LOTTI SEPARATI DI UN APPEZZAMENTO ORIGINARIAMENTE UNICO - DELIMITAZIONE DELL'IMMOBILE ALIENATO - CRITERI.*

Al fine di determinare il confine tra due proprietà, costituenti lotti separati di un appezzamento in origine unico, il giudice deve avere quale primo riferimento le misure risultanti dalle planimetrie allegate agli Atti di vendita (e al tipo di frazionamento contenente gli estremi della lottizzazione), quando le misure stesse siano già elementi idonei ad individuare esattamente la linea di demarcazione fra le due proprietà. Qualora, poi la delimitazione dell'immobile alienato indicata nell'atto di compravendita non coincida con la rappresentazione grafica della planimetria allegata al contratto, controfirmata da entrambi i contraenti e richiamata nell'atto per una migliore descrizione dell'immobile, si profila una comune quaestio voluntatis, la quale può essere risolta a favore o meno dei segni geometrici o delle colorazioni indicate nella planimetria, a seconda della maggiore o minore corrispondenza all'intenzione delle parti ricavata dall'esame complessivo della volontà negoziale. (V 2248/78; (V 1512/73).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1362, Cod. Civ. art. 1470