Sez. 3, Sentenza n. 3493 del 11/07/1978 (Rv. 392985 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO ALLA PROROGA LEGALE - CONTRATTI SOGGETTI O NON SOGGETTI A PROROGA - IMMOBILE NON ADIBITO AD USO DI ABITAZIONE - IMMOBILI ADIBITI AD ESERCIZIO DI ATTIVITA COMMERCIALE OD ARTIGIANALE - PROROGA LEGALE EX LEGGE N 1115 DEL 1971 - RAPPORTI DI FATTO - LOCAZIONI GIA ESTINTE PER INTIMATA DISDETTA - INAPPLICABILITA DELLA PROROGA.*

Il beneficio della proroga legale fino al 31 dicembre 1973 dei contratti di locazione di immobili adibiti all'Esercizio di attivita commerciale ed artigianale, concesso dalla legge n 1115 del 1971, non e applicabile alle locazioni che siano venute meno come rapporto giuridico e persistano soltanto come rapporto di mero fatto, a seguito della disdetta per finita locazione intimata in data anteriore all'entrata in vigore della legge di proroga, dovendo gli effetti della sentenza di accoglimento retroagire al momento della domanda. (Conf 2168/77, mass n 385893).*

Riferimenti normativi: Legge 11/12/1971 num. 1115 CORTE COST.