Sez. 1, Sentenza n. 3824 del 06/06/1983 (Rv. 428740 - 01)

SOCIETÀ - DI CAPITALI - SOCIETÀ PER AZIONI - COSTITUZIONE - IN GENERE - RAPPORTI CON I TERZI - UNICO AZIONISTA - SOCIETÀ DI CAPITALI ED AZIONISTI O TITOLARI DI QUOTE - VENDITA IMMOBILIARE NEI CONFRONTI DI UNO DI DETTI SOGGETTI - EFFETTO TRASLATIVO NEI CONFRONTI DELL'ALTRO - ESCLUSIONE - INDICAZIONE DELL'UNO DEI SOGGETTI - COME ACQUIRENTE NELL'ATTO PUBBLICO - CARATTERE RIPRODUTTIVO DELLA SCRITTURA PRIVATA CONTENENTE LA PREVISIONE DELLA VENDITA ALL'ALTRO - ESCLUSIONE - IPOTESI DI AZIONISTA O QUOTISTA UNICO - APPLICABILITÀ.*

A causa della diversa personalità delle società di capitali e dei loro azionisti, o titolari di quote, la vendita di un immobile effettuata nei confronti di uno di quei soggetti non ha valore traslativo nei confronti dell'altro, onde, a prescindere da altre clausole ed espressioni degli Atti considerati, la diversa indicazione dell'uno o dell'altro di quei soggetti come acquirente nell'atto pubblico di compravendita esclude per quest'ultimo il carattere meramente riproduttivo della eventuale scrittura privata che abbia precedentemente previsto la vendita all'altro. Questo principio trova applicazione anche nel caso di azionista (o quotista) unico, atteso che la disciplina ex art. 2362 cod. civ. comporta la responsabilità (sussidiaria) dell'unico azionista (o quotista) ma non implica il suo subentrare nei rapporti e nei diritti della società, la cui personalità rimane distinta ed autonoma. (V 3625/69, mass n 343841).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2325, Cod. Civ. art. 2362