Sez. 2, Sentenza n. 856 del 28/03/1973 (Rv. 363163 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - USO - ESTENSIONI E LIMITI - USO PARTICOLARE DI ALCUNI CONDOMINI - EFFETTI - DIRITTI REALI PARZIARI - ESCLUSIONE - CONDIZIONI.*

In Sede di indagine sui caratteri morfologici di un bene del quale e pacifica la funzione di utilita comune ai condomini, l'esistenza di elementi rivelatori di un particolare godimento esclusivo di qualcuno dei condomini stessi va meglio e piu congruamente ascritto, se manchino espresse indicazioni contrarie, a manifestazioni del diritto di comunione, piuttosto che a diritti reali parziari, fin quando non si tratti di godimento che ne precluda altri uguali ai rimanenti comproprietari, o che diminuisca quelli a costoro spettanti sulle parti oggetto di proprieta esclusiva. (V 574/71, mass n 350284).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1102