Sez. 3, Sentenza n. 4797 del 13/11/1989 (Rv. 464188 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE E DI RISCATTO - IN GENERE - DEL CONFINANTE - ESERCIZIO DEL DIRITTO DA PARTE DI PIÙ CONFINANTI - SOLUZIONE DEL CONFLITTO AD OPERA DEL GIUDICE - CRITERI.*

In presenza di una pluralità di coltivatori diretti, proprietari di terreni diversi, tutti confinanti con il fondo rustico posto in vendita, a ciascuno dei medesimi spetta il diritto di prelazione e di riscatto e, se si verifichi una situazione di conflittualità tra essi, sarà compito del giudice del merito di accordare preferenza all'uno o all'altro confinante, alla stregua della maggiore o minore attitudine a concretare la finalità perseguita dall'art. 7, comma secondo, della legge 14 agosto 1971 n. 817, e, cioè, l'ampliamento delle dimensioni territoriali dell'azienda diretto-coltivatrice che meglio realizzi le esigenze di ricomposizione fondiaria, di sviluppo aziendale e di Costituzione di unità produttive efficienti sotto il profilo tecnico ed economico; per la soluzione della suddetta confliggenza fra posizioni di diritto soggettivo, pertanto, il giudice del merito deve valutare l'entità, le caratteristiche topografiche, l'esuberanza della forza lavoro che i confinanti siano in grado di riversare sul fondo in vendita, nonché la stabilità nel tempo che l'azienda incrementanda possa assicurare, tenendo, altresì, conto che, in esito a tale indagine, deve ritenersi consentito, ove il terreno in alienazione sia costituito da una pluralità di poderi o di unità produttive funzionalmente autonome, anche un accorpamento per porzioni distinte in favore di più confinanti. (Conf 6123/86, mass n 448416).*

Riferimenti normativi: Legge 26/05/1965 num. 590 art. 8 CORTE COST., Legge 14/08/1971 num. 817 art. 7 CORTE COST.