Sez. 3, Sentenza n. 3742 del 05/05/1990 (Rv. 467018 - 01)

CONTRATTI AGRARI - DIRITTO DI PRELAZIONE E DI RISCATTO - PRELAZIONE - DEL CONFINANTE - FONDO OFFERTO IN VENDITA - UNITÀ PRODUTTIVA IDONEA EX ART. 31 LEGGE 3 MAGGIO 1982 N. 203 - PLURALITÀ DI CONFINANTI - ESERCIZIO CONGIUNTO DELLA PRELAZIONE - ESCLUSIONE - SCELTA DEL PREFERITO DA PARTE DEL GIUDICE - CRITERI.*

Nel caso in cui il diritto di prelazione spetta a più proprietari coltivatori diretti di fondi confinanti con quello posto in vendita, e questo terreno, anche per gli impianti produttivi tecnici di cui è dotato e per le sue pertinenze, si presenti come un fondo strutturalmente unitario o comunque costituisca un'unica unità produttiva idonea nel senso indicato dall'art. 31 della legge n. 203 del 1982 non si può procedere da parte dei detti confinanti all'Esercizio congiunto del diritto di prelazione (e retratto), che bensì opera in favore di uno soltanto di essi, competendo al giudice stabilire quale dei confinanti stessi debba esser preferito e ciò sulla base del metro oggettivo della maggiore attitudine a determinare un ampliamento delle dimensioni territoriali della azienda diretto-coltivatrice che meglio realizzi finalità di ricomposizione fondiaria, sviluppo aziendale e Costituzione di unità produttive efficienti sotto il profilo tecnico, economico e della capacità di durata. (Conf 4797/89, mass n 464188; (Conf 6123/86, mass n 448416).*

Riferimenti normativi: Legge 14/08/1971 num. 817 art. 7 CORTE COST.