Sez. 3, Sentenza n. 7268 del 22/03/2013 (Rv. 625583 - 01)

CONTRATTI AGRARI - MORTE DI UNA DELLE PARTI - DEL PROPRIETARIO COLTIVATORE DIRETTO - DIRITTI DEGLI EREDI

In tema di contratti agrari, l'art. 49 della legge 3 maggio 1982, n. 203, prevede, ove ricorrano le relative condizioni, un caso di costituzione "ex lege" di un rapporto di affitto tra i coeredi del defunto proprietario del fondo, alla cui nascita e perdurante validità non è di ostacolo il mancato raggiungimento di un'intesa sull'ammontare del canone, sopperendosi, secondo i principi generali, all'omessa determinazione consensuale della prestazione dovuta da una delle parti mediante i meccanismi di integrazione. Ne consegue che a nulla rileva, ai fini dell'operatività della citata norma, la declaratoria d'incostituzionalità degli artt. 9 e 62 della medesima legge 3 maggio 1982, n. 203, di cui alla sentenza della Corte costituzionale n. 318 del 2002, atteso che la caducazione delle disposizioni che fissavano un sistema di quantificazione del canone di equo affitto non preclude al giudice la perdurante possibilità di addivenire, ove le parti non raggiungano un accordo sul punto, alla determinazione officiosa del corrispettivo, da effettuare, alla stregua della sopravvenuta pronuncia di illegittimità di quelle disposizioni, sulla base dell'applicazione analogica dell'art. 1474, secondo comma, cod. civ., ovvero facendo riferimento al prezzo di mercato.

Riferimenti normativi: Legge 03/05/1982 num. 203 art. 9 CORTE COST., Legge 03/05/1982 num. 203 art. 49 CORTE COST., Legge 03/05/1982 num. 203 art. 62 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1346, Cod. Civ. art. 1349, Cod. Civ. art. 1474 com. 2