Sez. 3, Sentenza n. 9544 del 04/11/1996 (Rv. 500308 - 01)
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - TENTATIVO OBBLIGATORIO DI CONCILIAZIONE - IMPROCEDIBILITÀ | Opposizione a convalida di sfratto - Restituzione delle somme pagate in più rispetto al canone legale - Domanda riconvenzionale del conduttore - Omesso esperimento del tentativo di conciliazione - Improcedibilità della domanda.
LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI (LEGGE 27 LUGLIO 1978 N. 392, COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE) - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - TENTATIVO OBBLIGATORIO DI CONCILIAZIONE - IMPROCEDIBILITÀ
La domanda, anche se proposta in via riconvenzionale nel giudizio di opposizione alla convalida di sfratto, con la quale il conduttore chieda la condanna del locatore alla restituzione delle somme pagate in più rispetto al canone legale, postula l'accertamento giudiziale dei limiti di aggiornamento del canone ed è, pertanto, viziata da improcedibilità, se non è preceduta dal tentativo di conciliazione a norma degli artt. 43 e 44 legge 27 luglio 1978 n.392.
Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 36 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 665 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 44 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)