Sez. 2, Sentenza n. 1691 del 23/09/1970 (Rv. 347628 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI- USO DELLE PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - INNOVAZIONI - RIGUARDANTI IN PARTICOLARE - MURI PERIMETRALI - DISTRUZIONE QUASI TOTALE DELL'EDIFICIO - COSTRUZIONE DI UN CONDOMINO - UTILIZZAZIONE DI MURI PERIMETRALI E FONDAZIONI - CONFIGURABILITA DI INNOVAZIONE - LEGITTIMITA - CONDIZIONI.*

Qualora, a seguito della distruzione quasi totale di un vecchio edificio in condominio, uno dei condomini inizi la costruzione di un manufatto, che utilizzi uno dei muri perimetrali e le fondazioni del vecchio edificio, non si tratta ne di conservazione (la quale presuppone l'esistenza almeno parziale della cosa), ne di modificazione necessaria per il migliore godimento della cosa comune (che postula il rispetto dell'attuale destinazione della cosa), ma di una innovazione, la quale puo essere disposta soltanto con la maggioranza di cui all'art 1108 cod civ. (V 1740'1968 mass n 333615).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1108, Cod. Civ. art. 1102