Sez. 3, Sentenza n. 6354 del 28/11/1981 (Rv. 417151 - 01)

MINIERE, CAVE E TORBIERE - IN GENERE - NEGOZI DI DIRITTO PRIVATO AVENTI AD OGGETTO LO SFRUTTAMENTO DI CAVE E MINIERE - VENDITA IMMOBILIARE, VENDITA MOBILIARE O LOCAZIONE - CONFIGURABILITÀ RISPETTIVA.*

I negozi di diritto privato aventi ad oggetto la "concessione" dello sfruttamento di miniere e di cave possono assumere configurazioni giuridiche diverse ed aderire ai tipi fondamentali della vendita immobiliare ovvero della vendita mobiliare dei prodotti od anche della locazione, a seconda che i contraenti abbiano inteso porre come oggetto del contratto il giacimento di materiale nella sua globale stratificazione, cioè come unità di superficie e di volume, senza alcun riferimento alla quantità o misura del prodotto da estrarre e con la pattuizione di un corrispettivo unitario (vendita immobiliare); oppure abbiano voluto il trasferimento della proprietà dei materiali ricavati dallo scavo (vendita mobiliare di una quantità determinata di cose future); o, infine, abbiano pattuito il godimento temporaneo del terreno secondo la sua destinazione, con facoltà di apprensione del relativo prodotto naturale (locazione). (V 3054/77, mass n 386618).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1362, Cod. Civ. art. 1472, Cod. Civ. art. 1537, Cod. Civ. art. 1538, Cod. Civ. art. 1615