Sez. 2, Sentenza n. 2204 del 14/06/1976 (Rv. 381000 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - NORME DI EDILIZIA - REGOLAMENTI EDILIZI COMUNALI - DISTACCHI TRA LE COSTRUZIONI - RAPPORTO CON L'ALTEZZA - RISPETTO AL CONFINE - REGOLAMENTO EDILIZIO DI FERRARA - COSTRUZIONI PROSPICIENTI PUBBLICHE VIE - INTERCAPEDINE - MISURA IN RAPPORTO ALL'ALTEZZA - RISPETTO AL CONFINE - ART 18 DEL REGOLAMENTO - NORMA INTEGRATIVA DEL COD CIVILE - ESCLUSIONE.*

L'art 18 del regolamento edilizio di Ferrara - dal seguente tenore: 'quando i proprietari non intendono o non possono erigere le loro fabbriche appoggiate l'una all'altra, lo spazio o intercapedine fra edifici prospicienti una pubblica via sara considerato come cortile interno e gli edifici stessi dovranno essere costruiti in modo che la distanza di ciascuno dal confine non superi un terzo dell'altezza del piu elevato dei due e che la somma delle due distanze non sia inferiore ai due terzi dell'altezza suddettà - costituisce una norma inscindibile che ha il fine di destinare a superficie cortilizia lo spazio o l'intercapedine fra gli edifici prospicienti una pubblica via e di regolarne l'ampiezza. Essa, pertanto, non e norma integrativa delle Disposizioni del codice civile in tema di distanze da osservarsi nelle costruzioni, ai sensi e per gli effetti dell'art 872 cod civ. (V 2924/72, mass n 360660).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 872 CORTE COST., Cod. Civ. art. 873