Sez. 3, Sentenza n. 5604 del 16/09/1983 (Rv. 430545 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - DISPONIBILITÀ DI ALTRO IMMOBILE DA PARTE DEL LOCATORE - IRRILEVANZA - CONDIZIONI - COMPARAZIONE DELLE CONDIZIONI ECONOMICHE DEL LOCATORE E DEL CONDUTTORE - INAMMISSIBILITÀ.*

In tema di cessazione della proroga legale del contratto di locazione, per urgente ed improrogabile necessità del locatore, ai sensi e nel vigore degli artt. 4 n. 1 della legge 23 maggio 1950 n. 253 ed 1 quinquies della legge 31 luglio 1975 n. 363, la suddetta necessità non può essere esclusa in base ad una generica valutazione delle condizioni economiche del locatore, ovvero ad una comparazione di queste con quelle del conduttore, né in base alla mera proprietà o comproprietà di altro alloggio, abitato da parenti od affini, ove risulti che esso non offra un'adeguata possibilità di sistemazione del nucleo familiare del locatore medesimo, con spazi sufficienti per evitare promiscuità e garantire autonomia e riservatezza dei singoli gruppi conviventi. (V 4296/80, mass n 408163).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST., Legge 31/07/1975 num. 363 art. 1 quinquies CORTE COST.