Sez. 3, Sentenza n. 4296 del 05/07/1980 (Rv. 408163 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - IN GENERE - VALUTAZIONE COMPARATIVA DELLA NECESSITA DEL LOCATORE E DI QUELLA DEL CONDUTTORE - INAMMISSIBILITA.*

Ai fini della cessazione della proroga legale della locazione ex art 4 n 1 della legge 23 maggio 1950 n 253, non e consentita al giudice la valutazione comparativa delle necessita del conduttore e del locatore, in quanto la legge speciale, fra le due necessita, anche se di diversa intensita, prende in considerazione soltanto quella del locatore. (nella specie, alla stregua del principio suesposto, la suprema Corte ha ritenuto l'erroneita della sentenza impugnata, per avere questa escluso la necessita del locatore sulla base del rilievo che il medesimo abitava in un appartamento di caratteristiche identiche a quello occupato dal conduttore, pur avendo un nucleo familiare inferiore di un'unita a quello di quest'ultimo). (Conf 2240/79, mass n 398591; (Conf 1311/64, mass n 301869; (Conf 2376/58).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 com. 1 CORTE COST.