Sez. 2, Sentenza n. 775 del 20/03/1973 (Rv. 363030 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - ESERCIZIO - ALTERAZIONE - AGGRAVAMENTO (DIVIETO DI) - INNOVAZIONI - CONDIZIONI DEL FONDO SERVENTE - CRITERIO DI VALUTAZIONE - PARAMETRI.*

Al fine di stabilire la maggiore o minore gravosita delle condizioni del fondo servente a seguito delle innovazioni introdotte dal proprietario del fondo dominante, il giudice non deve limitarsi ad indagare sulla maggiore utilitas del fondo dominante, bensi deve accertare se il maggiore godimento da parte del proprietario del fondo dominante, conseguito alle innovazioni, abbia determinato anche una intensificazione dell'Onere gravante sul fondo servente. (nella specie, il titolare di una servitu di luce ed aria a favore di un appartamento, che si esercitava attraverso una finestra aveva sostituito i mattoni della parte inferiore della finestra stessa con vetro cemento). (V 2437/70, mass n 348684).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1067