Sez. 2, Sentenza n. 13569 del 04/12/1999 (Rv. 531849 - 01)

URBANISTICA - MODI DI ATTUAZIONE DELLA DISCIPLINA URBANISTICA - PIANI REGOLATORI COMUNALI - ATTUAZIONE DEI PIANI REGOLATORI - LOTTIZZAZIONE DI AREE FABBRICABILI - COMPRAVENDITA DI TERRENI ABUSIVAMENTE LOTTIZZATI

Ai fini dell'applicabilità dell'articolo 10 della legge n. 765 del 1967 a un negozio di compravendita immobiliare deve ricorrere l'ipotesi non di mero frazionamento del terreno, sia pure in porzioni destinate ad essere sede d'edificazione, ma di lottizzazioni in senso stretto, configurabili laddove sussistano fondi destinati ad insediamenti edilizi urbani, e quindi alla realizzazione d'una pluralità d'edifici residenziali o turistici o industriali comportante la previsione, la progettazione e l'esecuzione d'opere d'urbanizzazione non solo primaria ma anche secondaria; solo in tal caso, per le finalità d'inserimento del nuovo complesso abitativo o produttivo nel territorio e di coordinamento con le realtà limitrofe, è richiesto dall'articolo 8 legge cit. il piano di lottizzazione, in assenza del quale non possono essere concesse licenze edilizie; quando invece tali esigenze non siano riscontrabili - per le caratteristiche e/o l'ubicazione del nuovo insediamento (pochi edifici in zona rurale) o per la preesistenza di adeguate opere d'urbanizzazione (pochi edifici lungo una strada già servita da pubbliche utenze e in zona già dotata d'infrastrutture sufficienti) - non è richiesto il piano di lottizzazione e le licenze possono essere rilasciate anche in mancanza di esso.

Riferimenti normativi: Legge 06/08/1967 num. 765 art. 10 CORTE COST.