Sez. 2, Sentenza n. 763 del 06/03/1976 (Rv. 379422 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - APERTURE (FINESTRE) - VEDUTA - IN GENERE - PORTE, BALLATOI, SCALE DI INGRESSO ALLE ABITAZIONI - VEDUTE - CONFUTABILITA - CONDIZIONI - FATTISPECIE (BALLATOIO ESTERNO DESTINATO ALL'ACCESSO AL SECONDO PIANO DI UN EDIFICIO CON FUNZIONE DI CONSENTIRE ANCHE L'AFFACCIO).*

Le porte, i ballatoi e le scale di ingresso alle abitazioni, che in genere non costituiscono vedute, in quanto destinate fondamentalmente all'accesso, e solo occasionalmente od eccezionalmente utilizzabili per l'affaccio, possono configurare vedute quando, per le particolari situazioni e caratteristiche di fatto, risultino obiettivamente destinate, in via normale, anche all'Esercizio della prospectio ed inspectio su o verso il fondo del vicino. (nella specie, i giudici del merito avevano ritenuto che un ballatoio esterno, per l'accesso al secondo piano di un edificio, costituisse veduta verso il fondo del vicino, in quanto, oltre alla funzione primaria di accesso al fabbricato, assolveva anche, in via normale, alla funzione di consentire l'affaccio, in considerazione della modesta altezza della ringhiera e del piu ampio sviluppo del ballatoio medesimo rispetto alla larghezza della porta di ingresso. La suprema Corte ha ritenuto corretta la statuizione, enunciando il principio di cui sopra). (V 1095/75, mass n 374521; (V 1138/71, mass n 351241).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 900, Cod. Civ. art. 905, Cod. Civ. art. 907 CORTE COST.