Sez. 1, Sentenza n. 3341 del 06/03/2003 (Rv. 560922 - 01)

CONSORZI - IN GENERE (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONI)

I consorzi di urbanizzazione (nella specie, costituiti da proprietari di terreni situati in un'area destinata ad insediamenti abitativo/turistici per realizzare, mantenere e gestire le attrezzature ed i servizi necessari all'utilizzazione dell'intera area), possono legittimamente rivestire natura di associazioni atipiche e - anche sul presupposto per cui al principio di tipicità risultano vincolati i soli diritti reali, e non anche le cosiddette obbligazioni "propter rem", - assumere aspetti sia associativi che di "realità", tali ultimi aspetti derivando, appunto, dall'assunzione di obblighi "propter rem", ovvero dalla costituzione di reciproche servitù. Ne consegue che, al fine di individuare la disciplina ad essi concretamente applicabile, occorre far capo alle regole dettate dal codice civile in tema di associazioni non riconosciute, specie per quanto attinente ai profili organizzativi ed associativi, fonte primaria restando invece, quanto all'ordinamento interno ed all'amministrazione, l'accordo delle parti, sicché l'atto costitutivo (dotato dei caratteri strutturali del contratto associativo) e lo statuto risultano funzionali a regolare l'attività del consorzio stesso e, in particolare, a stabilire la durata del rapporto, nonché l'eventuale prorogabilità del termine di scadenza, ove questo sia a tempo determinato.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 24, Cod. Civ. art. 918, Cod. Civ. art. 2602