Sez. 1, Sentenza n. 492 del 03/03/1967 (Rv. 326441 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - INDENNITA - DETERMINAZIONE (STIMA) - CARATTERE EDIFICATORIO DEL TERRENO ESPROPRIATO - ACCERTAMENTO - CRITERI - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Il carattere edificatorio di un suolo ai fini della Determinazione della indennita di espropriazione, puo risultare in due modi, o direttamente dal fatto che esso e compreso nell'ambito di un piano regolatore ovvero, indirettamente, da un complesso di elementi certi ed obiettivi, relativi all'ubicazione del suolo, alla sua accessibilita, allo sviluppo edilizio della zona, alla presenza di servizi pubblici, i quali attestino la sussistenza di una concreta ed attuale edificabilita. Il cennato carattere puo desumersi, in particolare, dall'esistenza di strade pubbliche nelle immediate adiacenze del terreno medesimo, dall'esistenza di collegamenti con il centro urbano, dalla edificazione gia iniziata nella zona, dall'impianto di servizi pubblici necessari per la vita cittadina, quale l'acqua, la luce, la fognatura e simili. L'apprezzamento dell'esistenza di tali elementi e di esclusiva Competenza del giudice di merito, non sindacabile in Sede di legittimita se non per vizi attinenti alla motivazione. (Cfr. 2229-65, 2052-65, 557-65, 1592-64).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 307 CORTE COST., Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 51 CORTE COST.