Sez. 2, Sentenza n. 1328 del 26/01/2004 (Rv. 569670 - 01)

SERVITÙ - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITÙ VOLONTARIE - COSTITUZIONE NON NEGOZIALE - PER DESTINAZIONE DEL PADRE DI FAMIGLIA

Ai fini della costituzione della servitù prediale per destinazione del padre di famiglia è essenziale-all'atto della cessazione dell'appartenenza di due fondi al medesimo proprietario-la presenza di opere destinate al servizio di uno rispetto di essi, le quali all'altro che siano stabili, sì da escluderne la precarietà, ed apparenti, cioè tali da rendere certi e manifesti a chiunque il contenuto e le modalità di esercizio della servitù, essendo invece irrilevante la conoscenza soggettiva della esistenza di quest'ultima. I giudici di appello, nel rigettare la domanda di negatoria servitutis proposta dagli attori in relazione alla presenza di una tubazione di scarico esistente nel bagno del loro appartamento, proveniente da quello sovrastante, avevano ritenuto l'esistenza di una servitù costituita per destinazione del padre di famiglia da parte dell'unico originario proprietario, dal quale avevano acquistato i rispettivi immobili gli attori e poi il dante causa del convenuto.La Corte, nel formulare il principio sopra richiamato, ha cassato la decisione impugnata, rilevando che non era stato compiuto l'accertamento dei requisiti necessari per la costituzione della servitù, atteso che era mancata l'indagine in ordine alla natura, ubicazione, consistenza e caratteristiche della tubazione.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1061, Cod. Civ. art. 1062