Sez. 3, Sentenza n. 3037 del 20/06/1978 (Rv. 392485 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE - IN GENERE - CONTROVERSIE DEVOLUTE ALLA COMPETENZA DEL PRETORE EX ARTT 29 DELLA LEGGE N 253 DEL 1950 E 10 DELLA LEGGE N 833 DEL 1969 - ESTENSIONE.*

Le controversie sulla misura dei canoni di locazione, devolute alla Competenza esclusiva del pretore ai sensi dell'art 29 della legge 23 maggio 1950, n 253, e dell'art 10 della legge 26 novembre 1969, n 833, non sono soltanto quelle consistenti nello stabilire quale percentuale di aumento debba essere applicata sul canone iniziale, ma anche quelle concernenti l'esistenza, la validita e la liceita degli accordi intervenuti tra le parti circa la Determinazione delle clausole di riferimento o di rivedibilita del canone medesimo (clausole ISTAT o clausole-prezzi). (Conf 2206/77, mass n 385928).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10, Decreto Legge 24/07/1973 num. 426 art. 1 CORTE COST., Legge 04/08/1973 num. 495 CORTE COST.