Sez. 2, Sentenza n. 3133 del 06/11/1971 (Rv. 354476 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - IN PARTICOLARE - MURI - PERIMETRALI - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - ESTENSIONE AI MURI RISULTANTI DALL'AMPLIAMENTO O DALLA SOPRAELEVAZIONE DELL'EDIFICIO.*

Se dai titoli non risulta alcuna contraria pattuizione, per la presunzione nascente dall'art 1117 cod civ debbono ritenersi di proprieta comune dei diversi piani o porzioni dell'edificio le fondazioni, i muri maestri e quindi anche i muri perimetrali esterni. L'art 1117 cod civ si riferisce a tutta la estensione dei muri, e cioe dalle fondamenta alla copertura dell'edificio nella sua struttura unitaria, e poiche la norma non pone alcuna distinzione, riguarda tanto gli edifici i cui piani siano stati costruiti tutti in origine quanto quelli che hanno subito successivi ampliamenti e sopraelevazioni, ad opera del proprietario dell'ultimo piano o del lastrico solare.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117