Sez. 3, Sentenza n. 3543 del 05/04/1991 (Rv. 471539 - 01)

Locazione - Obbligazioni del conduttore - Corrispettivo (canone) - In genere

Ai fini della individuazione del giudice competente per valore ai sensi dell'art. 12 cod. proc. civ. in ordine alle controversie per finita locazione che non rientrano nella specifica competenza per materia di cui agli artt. 30 e 45 della legge 27 luglio 1978 n. 392, per canone di locazione deve intendersi l'intero esborso pecuniario che il conduttore corrisponde al locatore per il godimento dell'immobile, ivi comprese quelle somme - come i rimborsi degli oneri accessori - che si trovano comunque su un piano di corrispettività rispetto al godimento della "res" locata e ai servizi che la corredano.

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12