Sez. 3, Sentenza n. 2026 del 19/03/1985 (Rv. 439935 - 01)

BENI - PERTINENZE - IN GENERE - RAPPORTO PERTINENZIALE - SUSSISTENZA - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DEL MERITO - INCENSURABILITÀ IN CASSAZIONE - FATTISPECIE IN TEMA DI LOCAZIONE CONGIUNTA DI UN APPARTAMENTO E DI UN'AUTORIMESSA SINGOLA.*

L'accertamento della sussistenza del rapporto pertinenziale tra due immobili e, in particolare, della valutazione della volontaria e permanente destinazione di uno dei due beni al servizio dell'altro, comporta un giudizio di fatto demandato al giudice del merito ed insindacabile in Sede di legittimità, se sorretto da congrua e corretta motivazione. (nella specie, alla luce del suddetto principio, la suprema Corte ha reputato esatta la considerazione del giudice del merito il quale aveva affermato l'esistenza del vincolo di pertinenzialità tra un appartamento ed il box, sulla base di una clausola del contratto che affermava l'"abbinamento" dei due beni e l'Obbligo del conduttore di rilasciare il box in caso di rilascio dell'appartamento). (V 1528/84, mass n 433615; (V 2702/82, mass n 409054; (V 4772/77, mass n 388374).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817