Sez. 3, Sentenza n. 1528 del 05/03/1984 (Rv. 433615 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - APPARTAMENTO E AUTORIMESSA UBICATI NELLO STESSO FABBRICATO, E CONCESSI IN GODIMENTO DAL MEDESIMO PROPRIETARIO AL MEDESIMO CONDUTTORE - RICORRENZA DI UN RAPPORTO PERTINENZIALE - CONFIGURABILITÀ - CONDIZIONI - CONSEGUENZE.*

Con riguardo ad un appartamento e ad un'autorimessa ubicati nello stesso fabbricato, e concessi in godimento dal medesimo proprietario al medesimo conduttore, la ricorrenza di un rapporto pertinenziale, tale da implicare l'assoggettamento della locazione dell'autorimessa alla stessa disciplina della locazione dell'appartamento (nella specie, in ordine alla data di cessazione del rapporto), è configurabile anche quando detta autorimessa sia stata locata in un momento successivo alla locazione del bene principale, e con fissazione di un canone distinto, qualora il relativo contratto evidenzi inequivocamente, pure se per implicito, la volontà del proprietario di destinare un bene al servizio dell'altro, per consentirne un miglior godimento. (V 2031/82, mass n 419891; (V 3065/62, mass n 254516).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817, Cod. Civ. art. 818, Cod. Civ. art. 1571