Sez. 3, Sentenza n. 3111 del 23/05/1985 (Rv. 440812 - 01)

COMPETENZA CIVILE - LITISPENDENZA - CONTROVERSIA PROMOSSA DAL LOCATORE DINANZI AL TRIBUNALE PER LA RESTITUZIONE DELL'IMMOBILE LOCATO AD USO NON ABITATIVO - CONTESTUALE RICHIESTA DI ACCERTAMENTO DELLA NON SPETTANZA AL CONDUTTORE DELL'INDENNITÀ PER LA PERDITA DELL'AVVIAMENTO - SUCCESSIVA CONTROVERSIA PROMOSSA DAL CONDUTTORE DINANZI AL PRETORE PER LA CONDANNA DEL LOCATORE AL PAGAMENTO DELLA PREDETTA INDENNITÀ - LITISPENDENZA - ESCLUSIONE - CONTINENZA DI CAUSA - CONSEGUENZA.*

Fra la controversia instaurata dal locatore, innanzi al tribunale, per la restituzione dell'immobile locato e per la dichiarazione di esenzione dal pagamento dell'indennità prevista, a favore del conduttore, dal sesto comma dell'art. 69 della legge 27 luglio 1978 n. 392 (disciplina delle locazioni di immobili urbani) e la controversia successivamente instaurata dal conduttore, innanzi al pretore, per il pagamento della stessa indennità sussiste un rapporto non di litispendenza ma di correlazione delle relative decisioni e quindi di continenza, ai sensi del secondo comma dello art. 39 cod. proc. civ., con la conseguente impossibilità di unificazione dei due processi avanti al giudice preventivamente adito, atteso che la seconda causa rientra, ai sensi dell'art. 45 della stessa legge, nella Competenza per materia del pretore. (V 6362/82, mass n 423991; (V 3016/82, mass n 420945; (V 712/77, mass n 384292).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 39, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 69 CORTE COST.