Sez. 2, Sentenza n. 1887 del 12/07/1963 (Rv. 262889 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU PREDIALI - COSTITUZIONE (ACQUISTO) - SERVITU VOLONTARIE - IN GENERE - COSTITUZIONE MEDIANTE TITOLO - INDICAZIONE DEL CONTENUTO DELL'ESTENSIONE E DELLE MODALITA DI ESERCIZIO DELLA SERVITU - NECESSITA - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO - INCENSURABILITA - LIMITI.*

Nelle servitu costituite mediante titolo, questo deve contenere non solo tutti gli elementi Atti a individuare nel suo contenuto la servitu, cioe il peso, la limitazione imposta ad un determinato fondo a vantaggio di altro determinato fondo, ma anche la specificazione della estensione e delle modalita dell'Esercizio della servitu, in relazione all'ubicazione e consistenza dei due fondi e alle esigenze del fondo dominantè cio perche, essendo la servitu costituita solo in virtu del titolo, da questo devono evincersi chiaramente i suoi elementi soggettivi ed oggettivi, le sue caratteristiche, le sue modalita di Esercizio. Pertanto, non bastano formule generiche di riferimento ad un preesistente stato di fatto, ma occorre un'apposita manifestazione di volonta che contenga la enunciazione della servitu in tutti i suoi elementi Atti ad integrarla ed enunciarla. La ricerca di una siffatta manifestazione di volonta spetta al giudice del merito ed e insindacabile quando e condotta con motivata indagine. (Conf 2007'62).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1031, Cod. Civ. art. 1058