Sez. 2, Sentenza n. 3346 del 15/10/1975 (Rv. 377482 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - COSTITUZIONE DEL DIRITTO - DELLE SERVITU VOLONTARIE - COSTITUZIONE NEGOZIALE - IN GENERE - ENUNCIAZIONE ESPRESSA DELLA VOLONTA DI COSTITUZIONE DELLA SERVITU - NECESSITA - ESCLUSIONE - REQUISITI SUFFICIENTI - DESUMIBILITA ALIUNDE - ESCLUSIONE - CRITERI ERMENEUTICI SUSSIDIARI - APPLICABILITA - CONDIZIONI.*

Ai fini della Costituzione di una servitu in base a titolo, non occorre che l'atto contenga l'enunciazione espressa della volonta delle parti di costituire la relazione, avente vincolo di realita, tra due fondi, essendo, invece, sufficiente che essa possa desumersi dall'indicazione dei due fondi, servente e dominante, dalla implicita Determinazione del peso imposto nel suo contenuto oggettivo, con l'estensione e le modalita di Esercizio della servitu, in relazione alla ubicazione ed alla consistenza dei fondi ed alle esigenze di quello dominante. Tuttavia, la ricostituzione della volonta dei contraenti deve, in ogni caso, desumersi ex ipsomet contractu, non aliunde, e solo quando le espressioni letterali usate siano generiche, equivoche o incomplete, e lecito il ricorso ai criteri interpretativi suppletivi di cui agli artt 1366-1371 del codice civile. (V 515/74, mass n 368265; 35/72, mass n 355708; (V 262/70, mass n 345116; 2567/66, mass n 324941; (V 2420/66, mass n 324679; 1887/63, mass n 262889).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1031, Cod. Civ. art. 1058, Cod. Civ. art. 1321, Cod. Civ. art. 1362, Cod. Civ. art. 1371