Sez. 2, Sentenza n. 1976 del 19/07/1963 (Rv. 263047 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - SOPRAELEVAZIONE - DIRITTO ALLA SOPRAELEVAZIONE - ALIENAZIONE DEL DIRITTO DI ELEVARE NUOVI PIANI SU UN EDIFICIO DI PROPRIETA ESCLUSIVA - ACQUISTO, DA PARTE DEL PROPRIETARIO DEI NUOVI PIANI, DEL DIRITTO DI COMUNIONE SU TUTTE LE PARTI DELL'EDIFICIO INDICATE NELL'ART 1117 COD CIV, SALVO CONTRARIA RISULTANZA DAL TITOLO - ATTRIBUZIONE DEL DIRITTO DI SOPRAELEVAZIONE RISPETTO AD UN EDIFICIO GIA ESISTENTE O RISPETTO AD UNA PORZIONE DI EDIFICIO DA COSTRUIRSI.*

Nel caso in cui il proprietario di un edificio alieni ad altri il diritto di elevare su di esso nuovi piani, il proprietario di questi entra a far parte del condominio ipso facto et ipso iure, ed in conseguenza, a norma dell'art 1114 cod civ, acquista senz'altro un diritto di comunione su tutte le parti dell'edificio menzionate nel detto articolo, ancorche comprese nei piani preesistenti, salvo che il contrario non risulti dal titolò a tal fine, e irrilevante che il diritto di sopraelevazione sia attribuito rispetto ad un edificio gia esistente o rispetto ad una porzione di un edificio da costruirsi.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117, Cod. Civ. art. 1127, Cod. Civ. art. 952