Sez. 3, Sentenza n. 694 del 28/01/1984 (Rv. 432949 - 01)

LOCAZIONE - DISDETTA - FUNZIONE - PROROGA LEGALE INTERVENUTA DOPO LA DISDETTA MA PRIMA DELLA SCADENZA CONVENZIONALE DELLA LOCAZIONE - ASSOGGETTABILITÀ DEL CONTRATTO ALLA PREDETTA PROROGA.*

Poiché la disdetta ha la funzione di impedire la prosecuzione o la rinnovazione del contratto di locazione, ma non è idonea a determinare, prima della sua scadenza convenzionale o legale, la cessazione del rapporto, che continua di pieno diritto fino al momento dello spirare del termine pattuito, il conduttore può avvalersi della proroga stabilita da una legge sopravvenuta dopo l'intimazione della disdetta, ma prima della scadenza convenzionale della locazione. (V 6837/82, mass n 424469; (V 3138/82, mass n 421081; (Conf 5539/79, mass n 402124; (Conf 4956/79, mass n 401612).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1596