Sez. 3, Sentenza n. 4956 del 25/09/1979 (Rv. 401612 - 01)
LOCAZIONE - DISDETTA - FUNZIONE - SOPRAVVENIENZA DI PROROGA LEGALE DOPO L'INTIMAZIONE DELLA DISDETTA, MA PRIMA DELLA SCADENZA CONVENZIONALE DELLA LOCAZIONE - ASSOGGETTABILITA DEL CONTRATTO ALLA PREDETTA PROROGA.*
LOCAZIONE - DISDETTA - FUNZIONE - SOPRAVVENIENZA DI PROROGA LEGALE DOPO L'INTIMAZIONE DELLA DISDETTA, MA PRIMA DELLA SCADENZA CONVENZIONALE DELLA LOCAZIONE - ASSOGGETTABILITA DEL CONTRATTO ALLA PREDETTA PROROGA.*
La disdetta ha la funzione di impedire la prosecuzione o la rinnovazione tacita del contratto di locazione, ma non e destinata a determinare la cessazione del rapporto prima della sua scadenza convenzionale o legale. Conseguentemente, il conduttore puo avvalersi della proroga legale stabilita da una legge sopravvenuta dopo l'intimazione della disdetta del locatore ma prima della relativa scadenza convenzionale della locazione, essendo questo rapporto ancora in corso de jure. (Conf 2919/71, mass n 354162).*
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1596, Legge 12/08/1974 num. 351 CORTE COST.
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)