Sez. 2, Sentenza n. 4058 del 23/12/1968 (Rv. 337688 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI- PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - TITOLO CONTRARIO ALLA PRESUNZIONE DI COMUNIONE - EMERGENZA DI ELEMENTI CONTRARI ALL'ESISTENZA DEL CONDOMINIO - SUFFICIENZA - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Ai fini di escludere la presunzione di cui all'art. 1117 cod.civ. non e necessario che l'esclusione della cosa dal condominio risulti in modo espresso dal titolo, ma e sufficiente che da questo emergano elementi tali che siano in contrasto con la reale esistenza di un diritto di condominio e con il legittimo Esercizio di esso. La relativa indagine si risolve in un incensurabile apprezzamento di fatto. (conforme alla sentenza n.1348-67, massima n.327940).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117