Sez. 2, Sentenza n. 4631 del 08/08/1979 (Rv. 401164 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OCCUPAZIONE DI PORZIONE DI FONDO ATTIGUO - BUONA FEDE DELL'OCCUPANTE - REQUISITI - ONERE PROBATORIO DELL'OCCUPANTE - PRINCIPIO DELL'ACCESSIONE INVERTITA - APPLICABILITA - CONDIZIONI.*

In tema di accessione invertita la buona fede deve essere ravvisata non gia nella mera opinione di occupare il suolo altrui con il consenso del proprietario di esso, bensi nella ragionevole opinione, confortata dal riscontro di circostanze obbiettive, di costruire su suolo proprio o, comunque, su un terreno del quale si ha diritto di disporre ai fini della costruzione. Ne consegue che la applicabilita del principio dell'accessione invertita e condizionata non solo dalla buona fede del costruttore - la quale non si presume e deve essere provata da colui che la invoca - ma anche dallo esito favorevole di una valutazione di merito derivante dallo apprezzamento dei contrapposti interessi. (Conf 539/71, mass n 350227).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 938