Sez. 2, Sentenza n. 1917 del 04/04/1981 (Rv. 412603 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - ACQUISTO - A TITOLO ORIGINARIO - ACCESSIONE - OCCUPAZIONE DI PORZIONE DI FONDO ATTIGUO - IN GENERE - ACCESSIONE INVERTITA - CONFIGURABILITA - PRESUPPOSTI - BUONA FEDE - NOZIONE.*

Perche si configuri l'accessione invertita, di cui all'art 938 cod civ, e necessario: a) che nella costruzione di un edificio il costruttore abbia sconfinato, occupando con le fabbriche, oltre al proprio terreno, una porzione del fondo attiguo; b) che tale occupazione sia avvenuta in buona fede; C) che la costruzione sia stata eseguita con la consapevolezza e senza opposizione del vicino. La buona fede richiesta dalla norma citata si differenzia da quella necessaria ad integrare il possesso di buona fede, ai sensi dello art 1147 cod civ, consistendo non nella ragionevole convinzione di non ledere l'altrui diritto, bensi nella ragionevole opinione di costruire su suolo proprio o, comunque, su terreno sul quale si abbia il diritto di costruire e, pertanto, non si presume, ma deve essere provata da chi la allega. (V 4631/79, mass n 401164, sulla seconda parte; (V 4410/79, mass n 400955, sulla seconda parte; (V 763/74, mass n 368615, sulla prima parte; (V 523/68, mass n 331601, sulla prima parte).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 938, Cod. Civ. art. 1147, Cod. Civ. art. 2697 CORTE COST.